Iad France - Sophie DARRAS vous propose : Située dans le quartier Sud-Est d’Amiens, dans une zone résidentielle calme, cette maison de 109 m² de PLAIN-PIED s’adapte à toutes les étapes de la vie. Idéale pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles (crèche, école primaire et collège) mais également parfaite pour des retraités à la recherche d’un bien pratique et accessible. Les points forts : De plain-pied et modulable : les espaces intérieurs peuvent être facilement réorganisés pour s’adapter à vos besoins. Espace de vie lumineux : séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine moderne, récente et entièrement équipée. Aménagement fonctionnel : 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Confort moderne : double vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés, cave, porte de garage automatique, fibre optique raccordée et chauffage au gaz de ville + cheminée. Pas de travaux : seul un rafraîchissement et une remise au goût du jour de certaines pièces peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre image. DPE Classe D : une performance énergétique avantageuse. Extérieur : Un jardin clos et parfaitement entretenu, complété par un goudronnage tout autour de la maison pour un accès pratique et un entretien simplifié. Visite virtuelle : disponible pour explorer la maison avant toute visite physique. Ne tardez pas, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Darras Sophie - EI (ID 44628) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 409 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.