Maison amienoise rénovée idéalement située à amiens à deux pas de la chaussée jules ferry et à 10 minutes à pied de l'hyper-centre, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Des espaces fonctionnels et chaleureux : au rez-de-chaussée : une entrée mène à un séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une porte-fenêtre donne accès à une cour carrelée agrémentée d'une cuisine d'été. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au premier étage : deux chambres lumineuses avec placards intégrés, équipées de volets roulants électriques et de fenêtres en aluminium oscillo-battantes, ainsi qu'une salle de bain moderne. Au deuxième étage : une troisième chambre et une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace télétravail. Les atouts supplémentaires : une cave voûtée idéale pour conserver du vin. Un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien. Cette maison allie harmonieusement modernité et authenticité dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez- nous 06 71 82 30 03 prix de vente 245 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine messialle 06 79 95 74 74 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 245 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine messialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : compiegne sous le numéro rsac n° 912 450 772 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33356) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 245 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Environnement: Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1894

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.