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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Amilly (45200)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Amilly (45200)
185 000 €

Maison 5 pièces Amilly (45200)

Située dans le quartier de viroy à amilly (45200), proche de la nivelle, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie privilégié avec les commerces de la chaussée accessibles a pied. Les écoles et la gare sncf (paris-bercy) se trouvent à moins de 3 km, facilitant le quotidien des habitants. Les axes routiers (rn7, d2060) et autoroutiers (a6, a77, a19) sont également proches. Le rez-de-chaussée comprend un sejour et un salon avec plancher chene, une grande cuisine avec carreaux de ciment, une salle de bains avec wc et une chambre. À noter une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenetres (ce qui explique en partie la note de performance énergétique). À l'étage, 2 chambres avec placards et un petit grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré abrite plusieurs pièces offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour les occupants : buanderie / chaufferie, salle de jeux / bureau ou chambre d'amis, remise, atelier et cellier. La maison dispose également d'un garage, d'un appentis et d'une terrasse donnant sur un tres beau jardin arbore sans vis-a-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Parcelle d'environ 1300 m² entièrement clôturée. Chauffage au gaz de ville. Cheminée foyer ouvert. Fenêtres pvc double vitrage. Fibre. Tout à l'égout conforme. Maison avec beaucoup de charme et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia nozieres, tél. : 07 69 70 45 58, e-mail : patricia.nozieres@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 832 490 734.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 294 m²
Environnement
  • Quartier : Viroy
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 210 et 4 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 470 kWh/m².an 104* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 104 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 185 000 € (soit 1 609 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1352591
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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