Iad France - Stéphanie Gastellier (06 80 31 79 38) vous propose : Charmante Maison de 97 m² avec 3 Chambres et Garage à Amilly Découvrez cette charmante maison située dans la paisible ville d'Amilly, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 97 m² répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses espaces optimisés et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. À l'étage, trois chambres chaleureuses avec rangements intégrés offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage pour répondre à vos besoins en matière de confort. La connexion à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Un garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant ainsi votre sérénité au quotidien. De plus, la présence d'un système de chauffage au gaz et de raccordement au tout-à-l'égout ajoute un confort supplémentaire à ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les commodités de la ville, les écoles et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison accueillante et fonctionnelle à Amilly, une visite s'impose ! Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 458 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.