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maison 5 pièces 155 m2 à vendre à Anais (17540)

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Vente maison 5 pièces 155 m² Anais (17540)

496 000 €

Maison 5 pièces Anais (17540)

Iad france - sylvain vermandé (06 81 74 98 05) vous propose : anais 17540. À 10 min entre aigrefeuille d'aunis et ferrières. 20 min de surgères et de sa gare. Découvrez cette villa de plain pied en vefa (vente en etat de futur achèvement) de 156 m² environ habitables sur une parcelle de plus de 700 m² environ. Elle dispose d'une entrée avec placard donnant sur une superbe pièce de vie lumineuse de 65 m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée (ixina). Côté nuit vous aurez à votre disposition 4 chambres dont 2 avec placards, 1 avec salle d'eau privative et 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle de bain indépendante (avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette) vient compléter cette partie. Et pour terminer, une buanderie / cellier vous mènera au garage de 20 m² environ. Les + : re2020, normes pmr, garantie d'achèvement, garantie décennale, dommage ouvrage. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Menuiseries alu extérieur / pvc intérieur. Volets roulants et porte de garage électrique. Raccordements, taxe d'aménagement, peintures, carrelages, faïences et sanitaires compris. Parcelles livrées clôturées et engazonnées. Frais de notaire réduits (max 3%). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sylvain vermandé ei (id 11251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .