Iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Charmante Maison de Village à Proximité de Saint Lary Soulan Située à seulement 15 minutes de Saint Lary Soulan et à 30 minutes de l'autoroute, cette maison de village de 87 m² environ vous séduira par son charme de l'ancien et son emplacement idéal au centre du village, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.). En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un salon accueillant, suivi d'un escalier menant à un demi-niveau où se trouvent une salle à manger avec une cuisine attenante, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage, accessible par l'escalier, dévoile trois chambres dont deux spacieuses avec une vue imprenable sur l'Arbizon. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois dans le salon et d'une cheminée à foyer fermé dans la salle à manger d'où vous pourrez profiter de la chaleur du bois lors des soirées d'hiver, complétés par des radiateurs électriques. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique dans toutes les pièces, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise naturelle est bien entretenue et a été remaniée, tandis que les chambres à l'étage bénéficient d'une isolation efficace. Bien que quelques travaux de rafraîchissement, notamment en électricité, soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour devenir votre cocon familial. Ne tardez pas, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etat: Construit en 1810

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.