Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN - ANDERNOS-LES-BAINS À 250m de la plage, dans un quartier recherché, cette superbe maison de caractère située à Andernos-les-Bains attend ses nouveaux propriétaires. Datant de 1950, cette charmante propriété a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface de 100 m² environ, cette maison sur vide sanitaire, de plain-pied comprend 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les pièces à vivre se composent d'une belle cuisine contemporaine séparée, très lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes, d'une salle à manger conviviale, et d'un salon chaleureux, propice à la détente en famille ou entre amis. Une buanderie pratique complète l'aménagement de la maison. Possibilité de créer une deuxième salle d’eau, et wc avec les réservations et évacuation disponibles. Le bien bénéficie d'un état général irréprochable, ayant été rénové avec soin pour offrir des prestations de qualité. Les radiateurs assurent un chauffage efficace et confortable, tandis que la fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paisible et d’un espace de terrasse ombragée, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Une piscine n'est pas présente sur la propriété, mais l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Local isolé de 6 m² disponible. Garage de 15 m², portail coulissant motorisé. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du bassin. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère rénovée avec goût à Andernos-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Coup de cOEur garanti ! NB : Pas de syndic, ni de charges sur la division parcellaire en copropriété de terrains.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gibert Jean-Luc - EI (ID 74042) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 455 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.