Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : Charmante maison de 94 m² avec sous-sol complet et aménagée – 3 chambres - Venez découvrir cette jolie maison de 94 m² parfaitement aménagée. Située dans un environnement calme, elle offre confort et praticité pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit (e) par un salon / séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert qui chauffe efficacement toute la maison. Une cuisine ouverte, récente, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec parquet flottant et placards intégrés, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, vasque de grand volume et sèche-serviettes, Un WC séparé. Au sous-sol, une grande et lumineuse troisième chambre vient s'ajouter, parfaite pour recevoir ou pour les ados aimant leur indépendance ou un espace bureau pour une activité professionnelle. Ce niveau comprend également un garage spacieux, un atelier, un espace de stockage pratique. Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé à l’arrière, avec deux places de parking privatives à l’avant. Pour les prestations complémentaires, les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, une porte de garage sectionnelle motorisée avec digicode, une isolation des combles et du garage a été refaite en 2021. Un bien clé en main, idéal pour une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour une visite  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 540 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.