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maison 5 pièces 165 m2 à vendre à Andrézieux-Bouthéon (42160)
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Vente maison 5 pièces 165 m² Andrézieux-Bouthéon (42160)
350 000 €
-12.28 %

Maison 5 pièces Andrézieux-Bouthéon (42160)

Découvrez cette ancienne grange transformée en maison de 165 m², limitrophe de La Fouillouse, de St Just St Rambert et de Andrézieux Bouthéon. Nichée sur un terrain clos de 700 m², cette demeure rénovée en 2014 est un véritable havre de paix grâce à son absence de vis-à-vis et son confort moderne. L'entrée se fait par un portail électrique, et donne accès sur le carport où deux véhicules peuvent stationner. Profitez de moments de détente sur la vaste terrasse, tout en appréciant le terrain de pétanque et sa dépendance astucieusement intégrée sous l’escalier, avec une seconde entrée, parfaite pour vos projets de jardinage et de bricolage. Le jardin est agréablement agrémenté d’arbres fruitiers, cerisier et prunier et est piscinable. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée de 38 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le salon spacieux de 36 m² invite à la détente en famille. Vous trouverez également une buanderie de 6 m² et un WC indépendant, ajoutant une touche de praticité. Une chambre de 10 m² avec sa propre douche complète ce niveau, offrant un espace de vie supplémentaire ou un lieu idéal pour accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres lumineuses de 12 m², 24 m² et 24 m² vous attendent, chacune offrant un espace intime et confortable. Un WC indépendant et une salle de bain de 6 m² viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une pièce de lecture de 8 m² est à votre disposition, un espace parfait pour vos moments de détente ou de travail. Grâce au chauffage électrique et aux menuiseries PVC double vitrage, cette maison offre une isolation optimale tant acoustique que thermique d'où un excellent bilan énergétique, classée B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. La maison dispose également de stationnement extérieur pour accueillir facilement vos invités. Située à proximité des écoles, des transports en commun, du centre-ville, d'un centre commercial et des commerces locaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La Fouillouse et Andrézieux-Bouthéon sont des communes accueillantes, où il fait bon vivre, alliant tranquillité et dynamisme. Vous apprécierez les commodités locales et la qualité de vie que propose cette belle région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface carrez : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 350 000 € (soit 2 121 € / m²)
    -12.28 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.28 % (-49 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 août 2024
  • Dernière mise à jour : 15 février 2025
  • Référence de l'annonce : V6852
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