Idéal pour l'accueil de vacanciers ou maison inter générationnelle. Située à générargues proche de la bambouseraie et de anduze, villa d'environ 170 m² érigée sur une parcelle d'environ 1600 m² avec une vue dominante et au calme. Jardin arboré, piscine au sel, jacuzzi, espace détente, spacieuse terrasse en travertin ombragée. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing qui peut redevenir une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une véranda avec barbecue et une buanderie. Au niveau inférieur vous trouverez un appartement d'environ 70 m² composé d'une cuisine équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, une chambre et une pièce sans fenêtre (pour rangement ou bureau), avec accès indépendant et son jardin privatif. Enfin, un studio entièrement rénové avec accès à personne en situation de handicap offre également des possibilités d'accueil. Carport deux véhicules, un atelier qui peut redevenir un garage en supprimant la cloison. Prévoir quelques rafraichissements décoratifs prestations : pompe à chaleur air / air, domotique, 2 portails motorisés, adoucisseur d'eau, un puits raccordé à l'arrosage du jardin, jacuzzi, piscine au sel, a quelques minutes d'anduze et d'alès. Dpe c 173 kwh / m2 par an ges a 5kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1572 et 2126 euros prix : 479 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 376124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Sécurité: Digicode

Interphone