Idéalement situé à une dizaine de minutes entre anet et houdan, ce bien d'exception est à la pointe de l'écologie. Le bien présenté se compose : * d'une habitation principale de 160 m² avec une entrée, 4 chambres dont une suite parentale, avec salle de douche, salle de bain, d'une cuisine indépendante et d'une belle pièce de vie de 70 m² environ avec une cheminée magistrale et une cave de 50 m² environ. * de 2.3 hectares de terres dont une grande partie de forêts utilisées pour la vente de bois de chauffage et qui offre de beaux rendements * d'une dépendance, avec entrée privative possible, avec un studio d'environ 35 m² et d'un garage de même taille. À l'extérieur, vous trouverez également un poulailler et un potager. La maison est entièrement indépendante énergétiquement et en eau grâce à ses panneaux photovoltaiques et ses deux puits. Les frais de fonctionnement de ce bien sont de 1800 euros environ par an, impôts locaux compris. Bien rarissime sur le marché ! Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1580 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 673 400 euros dont 3.6% d'honoraires inclus à la charge de l''acquéreur (soit 23400 euros), soit 650 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra esposito, au 06 69 79 51 03 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra esposito agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 927 577 833 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandra esposito (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 927 577 833 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 23 500 m²
Etat: Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone