Idéalement situé, trélazé secteur hôtel de ville - quartier de la chevalerie à 2 pas de la gare et du super u, à 3 minutes du parc des ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117 m². Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40 m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant. À l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840 m² avec une terrasse et un garage de 16 m². Possibilité d'installer une piscine. Prix net vendeur de 320000 euros (8900 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 328900 euros hai dont 2,78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 200 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 30 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 3839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface carrez : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 843 m²
Etat: Construit en 1989

Etat general : Bon Etat