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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 5 pièces 131 m² Angers (49000)
445 000 €

Maison 5 pièces Angers (49000)

Angers située au calme et à 2 pas du centre-ville d'angers et de la place ney, cette incroyable maison esprit loft rénovée en 2020 dévoile près de 140 m² de surface utile. Ce lieu se distingue par le volume proposé par sa pièce à vivre de plus de 70 m². Vous pourrez profiter été comme hiver du salon baigné de lumière grâce à sa verrière télécommandée habillée de son store solaire. Un cellier et un wc viennent parfaire ce mode de vie. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Cette maison à l'ambiance familiale dispose d'un atout majeur qui offre un confort de vie au quotidien. En effet, le palier du premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le second étage dessert quant à lui 2 chambres et une salle de douche avec wc. Au pied de tous les services, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 74 64 48 84 - rcs angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 428000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4098 mentions obligatoires : consommation énergie primaire : c valeur consommation énergie primaire : 130 kwh / m2 / an gaz effet de serre : a valeur gaz effet de serre : 4 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros au 01 / 01 / 2021 (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 445 000 € (soit 3 397 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4098LVC
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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