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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 5 pièces 96 m² Angers (49100)
527 500 €
-4.76 %

Maison 5 pièces Angers (49100)

Cette maison de caractère située proche d' Avrillé sur une parcelle de plus de 1000 m² incarne le charme d'une époque révolue. En franchissant le seuil, vous serez séduit par l'authenticité des sols en tommettes qui racontent l'histoire des lieux. Le salon vous invite à la chaleur d'un poêle, parfait pour les soirées d'hiver. Ce bien dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Un deuxième WC et une buanderie viennent compléter ce niveau, offrant praticité et confort. Le cellier semi-enterré est un véritable atout pour les amateurs de vin, un espace parfait pour vos dégustations privées. Au deuxième étage, un vaste plateau attend d'être aménagé, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres et une salle de bain, selon vos besoins et vos envies. Un grenier, un garage et un appentis ajoutent des espaces de rangement supplémentaires. Le grand jardin est idéal pour les jeux, le jardinage ou simplement profiter de la nature. Proche de toutes les commodités, CHU à 8 minutes et arrêt de Tram à 5 minutes à pied. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 200 m²
Etat
  • Construit en 1864

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 160 et 2 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 296 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 527 500 € (soit 5 495 € / m²)
    -4.76 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.76 % (-26 375 €) depuis le début de sa diffusion le 25 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 2452GB
Alain Rousseau Immobilier agence immobilière Angers (49100)
Alain Rousseau Immobilier

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