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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 5 pièces 100 m² Angers (49100)
280 000 €

Maison 5 pièces Angers (49100)

Iad France - Charlène Morinière (07 68 94 41 28) vous propose : Angers, venez découvrir cette charmante maison non-mitoyenne avec jardin située dans un quartier offrant un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tramway. Cette maison de 100 m² traversante et lumineuse comprend une vie de plain-pied avec une spacieuse pièce de vie (salon avec cheminée et salle à manger) avec accès direct à une terrasse, une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée avec un espace dînatoire. L'espace nuit est composé de trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'un grand espace de rangements, une chambre, une salle d'eau avec wc et coin buanderie et une chaufferie. Un beau potentiel pour l’aménagement de pièces supplémentaires, idéal pour un espace adolescent, du locatif avec une entrée indépendante ou pour du stockage et bricolage, en plus du grenier. Le jardin arboré est entièrement clos et sans vis à vis. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlène Morinière EI (ID 57074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 445 m²
Etat
  • Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 450 et 3 370 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 286 kWh/m².an 63* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 63 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 2 800 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1616991
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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