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maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente maison 5 pièces 123 m² Angers (49100)
421 800 €
-4.61 %

Maison 5 pièces Angers (49100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez à Sainte-Gemmes-sur-Loire, à 3 km d'Angers, cette maison familiale entièrement rénovée en 2024. Située dans un cadre paisible, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec une très belle exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud vous accueille, avec une cheminée en pierre pour des soirées chaleureuses. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux transformable en 4ème chambre mène à une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une deuxième salle de douche et des WC séparés. Chauffage par pompe à chaleur réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Le terrain clos et sécurisé, avec portail automatique, comprend également un garage indépendant de 35 m². Maison idéale pour une jeune famille ! N'attendez plus pour offrir à votre famille un cadre de vie unique et chaleureux ? contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 520 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 74 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 421 800 € (soit 3 429 € / m²)
    -4.61 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.61 % (-20 400 €) depuis le début de sa diffusion le 23 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : WI_52521_49_48
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Angers Nord et Est

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  • Carte
maison 5 pièces 123 m2 à vendre à Angers (49100)
On entre directement dans le salon de 60 m²...
...équipé d'une magnifique cheminée en pierre
Ce dernier est ouvert sur l'espace cuisine...
...destiné à recevoir le modèle de votre choix. À ce niveau, vous disposerez
À l'étage, le palier de 15.8 m² distribue...
...la suite parentale de 16.9 m² avec coin dressing...
...et salle de douche...
...avec vasque
Une deuxième chambre de 9.3 m²...
...une troisième de 9.2 m²...
...avec une deuxième salle de douche et des WC séparés.
Magnifique terrasse en bois exposée Sud...
...avec vue sur le jardin entièrement clos...
...et le garage indépendant de 35 m².

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