Iad France - Salomé Villar Sobral (06 71 57 46 77) vous propose : Maison des années 1900 à vendre – 106 m² habitables sur 780 m² de terrain à Angerville, au sud de l'Essonne Située à Angerville, au sud de l'Essonne, cette maison pleine de caractère datant des années 1900 offre un espace de vie de 106 m² habitables sur un terrain de 780 m². Avec son double garage et son atelier au fond du jardin, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons anciennes et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui mène à une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière. Le séjour double, lumineux et traversant, offre un espace agréable pour recevoir ou se détendre. Un toilette séparé complète ce niveau. Le 1 er étage comprend un palier desservant deux chambres spacieuses, un bureau avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2 ème étage a été aménagé offrant deux pièces traversantes, idéales pour des chambres supplémentaires, ainsi que deux cagibis pour le rangement. Un sous-sol avec cave et buanderie vient compléter les espaces de cette maison. Côté confort, la maison est chauffée au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques solaires, garantissant une isolation optimale. Le terrain, entièrement clôturé, permet de stationner jusqu'à 10 véhicules. Vous apprécierez également le jardin plat et bien entretenu, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située, vous serez à proximité de la gare et du centre-ville, tous deux accessibles à pied, pour un confort de vie optimal au quotidien. Les familles apprécieront la proximité avec les écoles élémentaires et maternelles ainsi que la piscine municipale et la médiathèque. Gare TER offrant un accès direct à Paris en 50 minutes. Avec un accès facile aux autoroutes A10 et N20, cette localisation pratique facilite les déplacements, à seulement 15 minutes du RER C (gare Etampes) et à une heure de la capitale par la N20. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral EI (ID 76627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 780 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 000 et 4 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 4 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.