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maison 5 pièces 101 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 5 pièces 101 m² Angoulême (16000)
220 000 €

Maison 5 pièces Angoulême (16000)

Nathalie Moratille vous présente, en exclusivité, cette charmante maison à Angoulême, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé de Saint Cybard. Proche du musée de la BD vous apprécierez à la fois la proximité des commodités de la ville et l'accès rapide à la Coulée verte pour des balades au bord de la Charente. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. Sur le terrain clos d'environ 500 m², vous pourrez manger sur la terrasse à l'ombre d'un grand balcon accessible depuis la pièce de vie d'où vous aurez une vue magnifique sur Angoulême et sur la verdure. L'endroit idéal pour prendre un café ou un apéritif entre amis ! Cette maison d'environ 100 m²a de nombreux atouts. Elle se distingue par son agencement sur deux niveaux, avec une chambre au rez-de-jardin et un grand garage permettant éventuellement d'y aménager un petit appartement. À l'étage, une belle cuisine moderne équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés offrent des espaces lumineux et fonctionnels décorés avec goût. Ne tardez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 06 08 91 80 54, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 503 m²
Environnement
  • Quartier : Saint Cybard
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 2 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 243 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 220 000 € (soit 2 178 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1341060
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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