Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : RQ- Mandat n° 1479021 Bienvenue dans votre future résidence moderne à Annepont, à seulement quelques minutes de Taillebourg et à 18 minutes de Saintes ! Ce pavillon contemporain, construit début 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable, équipé de domotique et de caméras vidéo pour votre tranquillité d'esprit. Situé à 18 minutes de Saintes et à proximité des commerces de Taillebourg, cette propriété neuve est parfaite pour accueillir votre famille. Caractéristiques principales : Une entrée lumineuse de 10 m² ouvre sur un vaste salon / séjour / cuisine de 65 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées panoramiques orientées plein sud. Un cellier / buanderie adjacent à l'entrée, équipé d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau pour votre confort quotidien. L'espace nuit est divisé en deux parties : Une grande suite parentale de plus de 30 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec wc. De l'autre côté, deux chambres spacieuses (19 et 17 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin de 1756 m² vous attend, prêt à accueillir une piscine. Vous disposerez également d'un garage et d'un carport de 85 m² environ. Quelques aménagements extérieurs restent à terminer, offrant la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 756 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 536 et 726 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 et 726 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.