Iad France - Caroline Nowak vous propose : Belle Maison à Fort Potentiel à Annequin Découvrez cette charmante maison de 154 m² habitables, idéalement située sur la commune d'Annequin, à proximité de toutes les commodités et nichée sur une parcelle de 801 m². Une opportunité unique pour les amateurs de confort et de calme ! Rez-de-Chaussée -Salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne et une véranda conviviale. -Une salle de bain avec douche et toilettes. -Une belle chambre. -Une pièce polyvalente idéale pour une buanderie, salle de jeux ou bureau. Premier Étage -Une chambre spacieuse de 15 m². -Une chambre majestueuse de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond. Deuxième Étage -Un grenier aménagé en une charmante chambre de 13 m². Extérieurs -Un jardin clos et verdoyant, parfait pour les moments de détente. -Un garage avec porte motorisée. -Une dépendance pratique. -Une cave complète cette belle maison. Spécificités Techniques -Raccordement au tout-à-l'égout. -Chauffage au gaz de ville, avec en complément une cheminée feu de bois et une climatisation réversible (pompe à chaleur) dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. -Toiture en bon état général (côté garage et dépendance en fibro). -Menuiseries en bois double vitrage (une en simple vitrage). -Électricité à revoir pour plus de sécurité. -Isolation extérieure en bardage composite sur le devant et le côté de la maison. Cette maison, pleine de potentiel, vous offre confort et sérénité tout en étant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette belle demeure. Une opportunité à ne pas manquer ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nowak Caroline - EI (ID 48112) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882583610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Extérieur: Surface terrain : 801 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.