Iad France - Linda Verzele vous propose : Maison de ville à Anzin, 103 m² Situation idéale : Située à Anzin, à la frontière de Valenciennes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers, et du tramway. Le centre-ville est également facilement accessible. Agencement : - Rez-de-chaussée : Une entrée dessert un séjour et une salle à manger en enfilade, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Une arrière-cuisine lumineuse, grâce à une baie vitrée, donne directement sur une terrasse. - Étage : Trois chambres, dont une à conforter (9 m²), et une salle de bain équipée d'une baignoire d’angle et d’une douche. - Grenier aménageable : Potentiel pour une suite parentale ou deux chambres supplémentaires. Extérieur : Le jardin clos, agrémenté d’une terrasse, d’un bassin d’ornement et d’une végétation soignée, offre un véritable havre de paix. Confort et équipements : - Modes de chauffage : poêle à pellets et chaudière récente au gaz de ville. - Un cumulus garantit une alternative économique pour les périodes estivales. - Garage attenant pour un stationnement pratique ou du rangement. Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de personnalisation, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Verzele Linda - EI (ID 38432) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNE sous le numéro 789070174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 85 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.