Située hors lotissement, à 7 minutes du centre d'aizenay, à 15 minutes de coëx, 3 minutes en voiture des commerces, et d'une école, venez visiter cette charmante maison rénovée de 116 m², lumineuse, nombreux rangements, aux charmes de la pierre et des poutres. Elle comprend au rez de chaussée : - un salon / séjour avec son poêle à pellets de 11kw avec soufflerie, ouvert sur la cuisine récente entièrement aménagée et équipée (2023) formant une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² ! - une chambre de 13.80 m² sur parquet avec placard. - une salle d'eau avec grande douche + double vasque + ss. - un wc indépendant avec lave-mains. Un très bel escalier fait maison, nous amenant à l'étage desservant : - un palier / bureau - 2 belles chambres sur parquet avec placard d'environ 13.5 m² - 1 salle de bains. - 1 wc. Côté dépendances : - un garage de 30 m², attenant pouvant agrandir votre surface habitable avec coin buanderie - portail électrique - sol isolé. - un autre garage attenant de 22 m² avec faux grenier (rangements) a l'extérieur : un jardin clôturé, sans vis à vis, avec terrasse, mur en pierre. Les atouts : - toiture récente et entretenue - charpente ok - volets roulant électrique - 2 portails électrique garage - ballon d'eau chaude récent (2021) - isolation ok (bonne via dpe) - vmc neuve hygro b (2024) - électricité ok - ouvertures double vitrage pvc oscillo-battant (2014) - assainissement aux normes - fibre ok le charme de l'ancien rénové pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Surface terrain : 320 m²
Style: Lotissement
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.