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maison 5 pièces 182 m2 à vendre à Arâches-la-Frasse (74300)

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Vente maison 5 pièces 182 m² Arâches-la-Frasse (74300)

790 000 €

Maison 5 pièces Arâches-la-Frasse (74300)

À VENDRE - Ferme Atypique de 1720 à Araches les Carroz L'Agence des 2 Vallées vous propose cette ferme pleine de charme et offrant un immense potentiel. Idéale pour des chambres d'hôte ou un gîte, cette bâtisse est parfaitement située à moins de 2 km du centre des Carroz, au coeur du domaine du Grand Massif. Caractéristiques de la Propriété Au rez-de-chaussée, l'ancienne structure abrite un restaurant avec deux salles, une cuisine professionnelle, une cave voûtée et une ancienne écurie. À l'étage, vous trouverez un appartement principal composé de deux chambres, une mezzanine et un balcon. Un appartement T2 / T3 avec mezzanine offre un excellent potentiel pour un revenu locatif. Une grange sur dalle comprenant deux niveaux permet un aménagement d'environ 300 m². Équipements La ferme est dotée d'une chaudière au gaz installée en 2008 pour les logements. Le rez-de-chaussée est équipé de plancher chauffant électrique et de radiateurs. La toiture en bac acier avec pare-pluie date de 2012. L'appartement principal comprend un fourneau flamme verte. L'assainissement collectif est raccordé au tout-à-l'égout. La grange sur dalle hourdis offre un grand potentiel d'aménagement. Extérieur Le terrain de 1 100 m² comprend des aires de stationnement, un jardin d'agrément avec une serre, un mazot, un four à pain et une terrasse. Cette ferme est un emplacement et une structure idéales pour développer une activité d'hébergement ou accueillir votre famille dans un environnement privilégié et authentique. Prix 790 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou une visite Contactez l'Agence des 2 Vallées au 04 50 18 32 26. Consultez les risques naturels et technologiques sur le site geoportail. gouv. fr. Besoin d'une estimation ? Christophe et Gabrielle mettent leurs compétences à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 100 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1720

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 880 et 5 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.