Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine calme et lumineuse de 230 m² offre un cadre de vie unique à moins de 10 minutes du centre de Biarritz et des plages de la Côte Basque. Avec ses lignes épurées et sa situation privilégiée tournée vers la forêt, cette maison est un véritable havre de paix. Elle est composée d'un grand espace de vie lumineux, une cuisine équipée et un salon de 100 m² baignés de lumière naturelle avec un accès direct sur de spacieuses terrasses, parfait pour accueillir amis et famille. Quatre chambres : deux au rez-de-chaussée dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. Plus de 2400 m² de terrain, deux piscines chauffées, un sauna, une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver et la climatisation dans chaque chambre pour des nuits agréables en été. Possibilité de créer une ouverture pour faire un accès à un garage ou de faire une salle de sport dans le très grand sous-sol. Plusieurs places de parking extérieures. Emplacement privilégié : À quelques pas des commodités du village d'Arbonne, vous aurez accès facilement à des écoles, des commerces, une cidrerie et un trinquet. Les Docks de la Négresse sont à 5 minutes, et le célèbre golf d'Arcangues est à proximité. Cette maison contemporaine est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la sérénité en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! PRESTANT Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253455). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 418 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

Situation : montagne
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.