Iad France - David Damour (07 81 70 31 34) vous propose : Sublime Maison de Caractère au COEur d'Arces-Dilo - Spacieuse avec Dépendances et Jardin Découvrez le charme unique de cette magnifique maison située dans le paisible centre d'Arces-Dilo. Avec une surface habitable généreuse de 182 m² et 174 m² de dépendances, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les familles ou pour réaliser votre projet de rénovation de rêve. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 182 m² répartis harmonieusement sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de vie. Dépendances : 174 m² d'espaces supplémentaires pour vos projets, loisirs, ou stockage. Rez-de-Chaussée : Accueillez vos invités dans une entrée élégante, profitez d'une grande cuisine séparée de 24 m² environ, d'un salon / séjour convivial et d'une salle d'eau pratique avec WC. 1er Étage : Un palier avec WC mène à deux grandes chambres lumineuses de 24 et 25 m² environ, chacune baignée de lumière naturelle et offrant une atmosphère apaisante. 2ème Étage : Un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, maximisant l'espace de vie disponible pour la famille et les invités. Cave : Une très belle cave voutée ajoute un cachet et une praticité indéniables à cette demeure. Confort Moderne : Équipée de chauffage électrique, poêle à bois, fenêtres en double vitrage et du tout à l'égout pour une vie confortable et sans tracas. Extérieur : Profitez d'un joli jardin tranquille et d'une très grande cour avec de nombreuses dépendances, offrant un espace extérieur ample pour détente, jeux et jardinage. Bonus : Une seconde maison de 69 m² environ est incluse dans la propriété, prête à être rénovée selon vos goûts et besoins. Que vous cherchiez à investir dans une maison pleine de potentiel, à accueillir une grande famille, ou à réaliser un projet de rénovation unique, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir vos rêves les plus audacieux. Visite Virtuelle Disponible : Prenez un premier pas dans votre future demeure depuis le confort de votre canapé. Ne Manquez Pas cette Opportunité Exceptionnelle : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et les possibilités infinies de cette sublime maison à Arces-Dilo. Votre projet de vie commence ici ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 102 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 080 et 4 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 et 4 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.