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maison 5 pièces 202 m2 à vendre à Archiac (17520)

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Vente maison 5 pièces 202 m² Archiac (17520)

258 000 €

Maison 5 pièces Archiac (17520)

Iad France - Véronique Barbot (06 25 52 07 73) vous propose : Située sur la commune d'Archiac, derrière la simplicité de la façade se trouve cette maison de 202 mètres carrés, datant de 1836, rénovée avec soin sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie sympathique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 25,5 mètres carrés donnant accés sur une véranda, une cuisine équipée séparée de 17 mètres carrés. Une suite parentale avec rangement et cheminée à insert donnant sur une salle de bain avec wc indépendant pour un confort optimal. Les pièces lumineuses offrent une atmosphère chaleureuse, tandis que la cheminée apporte une touche de convivialité. Au 1er étage, trois belles chambres offrent de beaux volumes, et vous trouverez également une salle d'eau, un WC et une mezzanine permettant de créer un espace de détente ou de travail. Au 2éme étage, 90 m² à refaire L'extérieur de la maison comprend un jardin où il fait bon se relaxer, exposé à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée, et à l'est pour des petits-déjeuners ensoleillés. Les équipements modernes tels que l'alarme, la fibre optique et le chauffage individuel assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison ne comporte pas de parking ni de piscine, mais vous pourrez profiter des équipements de la commune. Cette maison allie le cachet de l'ancien et les avantages du confort contemporain, une opportunité à ne pas manquer N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot EI (ID 81895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 426 m²
Etat: Construit en 1836
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 980 et 4 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.