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maison 5 pièces 253 m2 à vendre à Ardillières (17290)

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Vente maison 5 pièces 253 m² Ardillières (17290)

292 000 €

Maison 5 pièces Ardillières (17290)

Iad France - Virginie LABBÉ (06 66 69 93 61) vous propose : Charmante Maison de Village à Ardillières - Idéal pour Artisans ou Créateurs ! À la recherche d'un espace de vie atypique et propice à la créativité, cette maison de village située à Ardillières, construite en 1945, saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel unique. Avec une surface de 140 m² répartie sur 2 étages avec une dépendance aménagée de 113 m². Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie et de travail. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour lumineux, une mezzanine ajoute du charme et crée un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, un bureau idéal pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, WC séparé. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Vous apprécierez les prestations telles qu'une cheminée pour les soirées cosy et une connexion fibre optique pour rester connecté en toute circonstance et le tout à l'égout. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser et personnaliser davantage cette maison et en faire un lieu de vie unique et original. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de village pleine de potentiel à Ardillières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cet espace un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie LABBÉ EI (ID 22925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829839299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 063 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 720 et 7 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 et 7 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.