Iad France - Christophe MALSERT (06 35 27 05 60) vous propose : En exclusivité à ARDOIX Maison récente de 133 m² A une heure de Lyon, 30minutes de l'autoroute, 15 minutes de la gare Sncf, 2 minutes des écoles et des commerces Découvrez cette maison individuelle de 2021, d'une architecture moderne avec des finitions de qualités, idéale pour une famille ou retraités. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 62 m² comprenant la cuisine bien agencée, le séjour et le salon. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle et offrent un accès direct sur la terrasse, la piscine (en émaux de verre) et le jardin. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et un dressing, 2 chambres bien proportionnées et équipées de placards. Ainsi qu'une 2ème salle de bain spacieuse avec une baignoire et douche, et des toilettes séparés. Ce rajoute un double garage de 65 m² entièrement isolé et carrelé avec un coin atelier, un 2ème toilette, une buanderie et un cellier. Sur un terrain de 600 m², avec ses deux expositions sud et nord vous pourrez profiter du soleil à tous moments de la journée. Construite de plain-pied, cette maison offre un accès facile à toutes les pièces. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe MALSERT EI (ID 53404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.