Iad france - alex el baz (07 88 60 00 86) vous propose : + exclusivite - maison 5p 100 m² + argenteuil - la colonie + 5 min a pied de la gare + venez découvrir, cette maison de 5 pièces de 100 m², pleine de charme, sur un terrain de 251 m² avec jardin et terrasse. Située dans le quartier recherché de la colonie à argenteuil, elle est implantée, à 5 min à pied de la gare du centre ville d'argenteuil, de toutes les commodités, et proche de l'établissement privé sainte geneviève (école maternelle, primaire et collège). Cette maison se compose : - au rdc : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès à un jardin d'hiver, et une salle de bains. - à l'étage : 3 chambres, dont une grande de 20 m² avec de belles baies vitrées et une salle d'eau (possibilité de réaménager en 2 grandes chambres) - sous-sol total : buanderie, atelier, garage, et cave à vins. Possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur de la maison. Quelques travaux de rafraichissements permettront de libérer de libérer tout le potentiel de cette maison. Travaux d'optimisation : la maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Toutefois, la performance énergétique pourra être nettement améliorée avec des aménagements éligibles à une aide de l’état (changement du mode de chauffage par une pompe à chaleur, isolation extérieure. ) points forts : - quartier résidentiel très prisé et calme (la colonie). - à 5 min à pied de la gare d'argenteuil pour un accès rapide à paris - proximité des commerces : centre commercial côté seine, grand frais. - à proximité immédiate de l'établissement privé sainte geneviève (maternelle, primaire et collège) - sous-sol total avec plusieurs espaces fonctionnels. - accès a15 rapide contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7j / j honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 420 et classe climat g indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex el baz ei (id 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 251 m²
Etat: Construit en 1923

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 960 et 6 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 et 6 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.