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maison 5 pièces 185 m2 à vendre à Argenton-sur-Creuse (36200)

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Vente maison 5 pièces 185 m² Argenton-sur-Creuse (36200)

88 000 €

Maison 5 pièces Argenton-sur-Creuse (36200)

Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : À vendre : Ensemble immobilier unique au cOEur d'Argenton-sur-Creuse, 'La petite Venise verte du Berry' Au cOEur de la pittoresque commune d'Argenton-sur-Creuse, surnommée avec tendresse 'La petite Venise verte du Berry', se dévoile un ensemble immobilier plein de charme et de potentiel, offrant un total de 185 m² environ habitables. Idéal pour les investisseurs en quête d'authenticité, ce bien singulier est une invitation à un voyage dans le temps, où chaque pierre murmure des histoires du passé. La première maison, d'environ 75 m² environ, vous accueille avec une véranda baignée de lumière, où il fait bon se détendre en toute saison. Poussez la porte et découvrez une cuisine, une salle à manger, et un salon où crépiterait volontiers un feu de cheminée. La salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placards mène à une immense chambre à coucher, véritable cocon de tranquillité. Le grenier aménageable au deuxième étage n'attend que vos idées pour devenir un espace supplémentaire de vie ou de détente. La seconde maison, toute aussi envoûtante, débute par une entrée desservant un garage pratique, et une petite cour troglodyte, véritable trésor caché, où la nature semble vouloir se faire écrin. Un atelier, avec son charme brut, pourrait facilement relier les deux habitations, si vous désirez fusionner ces deux demeures, ou la création d'un studio pour un investisseur. Au premier étage, une cuisine, une salle à manger et un salon offrent un espace de vie confortable, tandis que deux chambres et une salle de bain avec WC invitent au repos. L'accès au jardin atypique, perché sur le rocher, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et des lieux secrets. Le second étage révèle deux autres chambres, dont une récemment rénovée, et deux greniers à aménager, parfaits pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Ce bien, installé sur un terrain de 348 m² environ, est idéalement situé au cOEur d’Argenton-sur-Creuse, à proximité de toutes les commodités, collège, lycée. Parfait pour les investisseurs, il offre la possibilité de créer deux à trois logements distincts, chacun avec son caractère unique, ou de réinventer cet ensemble pour en faire un seul et grandiose foyer familial. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de posséder un morceau de l’histoire et du charme du Berry. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 348 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 390 et 4 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.