À 5 minutes d'Armbouts-Cappel ! Vous rêvez d'un espace idéal pour votre activité artisanale ? Cette maison individuelle avec ses hangars sur 933 m² de terrain est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un spacieux salon-séjour de 65 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m² pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses de 11,12 et 14 m², une salle de bain avec baignoire et douche pour vous détendre après une longue journée, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Profitez également d'un jardin de 350 m² pour des moments de détente en plein air, ainsi que de deux hangars de 170 et 220 m², d'une cave et de nombreuses places de parking pour vos véhicules et équipements. Cette propriété est l'opportunité parfaite pour concilier vie personnelle et professionnelle. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dont 3,93 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2250 EUROS et 2 670 EUROS Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . gouv. fr Estimation appartement Pour fixer un prix exact, il faut tenir compte des spécificités de votre appartement : Critères intrinsèques à l'appartement : La surface de votre appartement sera évaluée conformément à la loi Carrez. Le nombre de pièces, notamment celui des chambres, feront la différence côté prix. L'étage de votre appartement revêtira son importance. Plus votre appartement se situera dans les hauteurs de l'immeuble, plus le prix sera élevé. L'état de votre appartement jouera évidemment sur le prix. Son équipement intégré dans la cuisine, dans la salle de bains et la mise à disposition de placards feront la différence. L'orientation de votre appartement sera également examinée ainsi qu'un éventuel vis-à-vis. Par exemple, une vue sur mer ainsi qu'une belle luminosité augmenteront le prix. Le mode de chauffage et son état d'usure seront vérifiés. L'existence d'un balcon ou d'une terrasse voire d'un jardinet offriront une meilleure estimation du prix. Critères extrinsèques à l'appartement sont à étudier minutieusement : L'année de création de l'immeuble ainsi que son état seront des éléments indispensables pour l'évaluation du prix. Les travaux d'amélioration voire de rénovation seront également pris en compte. L'existence d'une cave, d'un box ou d'une place privative de parking augmentera la valeur de votre bien immobilier. L'emplacement de l'immeuble dans un quartier calme avec des commodités (transports en commun, crèche, écoles) sera une valeur sûre qui permettra une marge à la hausse sur le prix. Les charges de copropriété ainsi que les éventuels travaux à venir seront également à mettre dans la balance. L'erreur serait de les oublier dans l'estimation de votre appartement. Nous serons votre meilleur partenaire pour l'estimation de votre appartement.