Maison a vendre a arras arriere gare aline loock, optimhome immobilier, est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes sur 3 niveaux, et construite en 1955 sur une parcelle de 245 m² idéalement située à 1 km de la gare d'arras, secteur arrière gare très recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour cozy de 23 m², d'une cuisine lumineuse, aménagée et équipée 21 m², d'une buanderie avec douche et d'un wc indépendant. Au 1er étage, entièrement parqueté, le palier dessert deux chambres de 12 m² et une salle de bain avec baignoire et wc. Le 2ème étage vous réserve un bureau ou chambre passante de 11 m² avec placards de rangement, et une chambre de 14 m². Côté extérieur, la maison mitoyenne des 2 côtés est en bordure de rue avec stationnement gratuit. À l'arrière de la maison, le jardin à aménager est clos et parfaitement exposé plein sud sans vis-à-vis, et les trois dépendances vous offriront leurs services. Le chauffage est électrique et cheminée insert, les huisseries en pvc double-vitrage oscillo-battants avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Toiture en tuiles (2016). 2 cumulus (2021). Cave carrelée de 25 m². Fibre optique. Vmc. Alarme avec abonnement. Maison saine dans laquelle il n'y a pas de travaux d'intérieur à prévoir. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aline loock entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 318 407 greffe de arras) 06 58 02 75 50 (réf. 566794 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 244 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1955