Iad France - Stecy Chery (06 71 11 08 54) vous propose : Exclusivité : Maison de ville à rénover dans le quartier Saint Gery à Arras. Vous recherchez une maison pleine de charme à rénover selon vos envies ? Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce projet de rénovation à Arras. Vous rêvez d'un projet de rénovation dans l'un des plus anciens et prestigieux quartiers d'Arras ? Cette maison de 93.56 m² à Saint Gery est faite pour vous ! Avec ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, cette maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau de 10 m² et une chambre de 11 m². Le deuxième étage offre une belle pièce traversante de 25 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace de loisirs. Un point d'eau déjà existant. Enfin, un ultime étage de 16 m² au plancher laisse place à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. Bonus : une cave de plus de 25 m² aménagée pour du rangement ou un atelier en tout genre. Cette maison est idéale pour un premier achat, vous permettant de profiter de la tranquillité tout en étant proche de l'hyper centre. À seulement 12 minutes à pied de la gare et 3 minutes du parking Crinchon pour le stationnement, vous aurez tout à portée de main ! On visite ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stecy Chery EI (ID 61796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Beaux volumes

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 53 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.