Cette charmante maison rénovée avec goût et aux matériaux de qualité, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement idéal dans ce village calme offrant une ambiance paisible, à proximité immédiate d'une école. Les commodités telles que boulangerie, médecin, pharmacie et gare sont accessibles en 2 mn, d'autres commerces à 5mn, tandis que Châteaudun et son centre commercial se trouvent à 15mn, offrant un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services. De plus, Paris à 1h30, offre la possibilité de séjourner à la campagne tout en restant proche de la capitale. La présence d'un étang et d'une rivière en contrebas ajoutent un charme naturel, idéal pour les amateurs de pêche et les ballades. Sur un terrain non inondable de 1005 m², vous trouverez un carport, un abri de jardin, une piscine hors-sol équipée de filtres, une véranda avec wc ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un garage accolé avec la possibilité de créer une ouverture pour rentrer votre véhicule au bout du jardin. Son intérieur se compose au rdc d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cheminée insert et climatisation, d'une cuisine récente aménagée équipée donnant sur la véranda, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc et d'une chambre. À l'étage, pouvant convenir comme suite parentale, se trouve une salle d'eau avec wc, une chambre et un bureau ou suivant vos envies un dressing ou une chambre d'appoint. Le grenier accolé et aménageable offre la possibilité de créer 2 chambres. Double vitrage aluminium, chauffage électrique à inertie + insert, tout à l'égout. Une visite ? 06 44 81 91 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 005 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.