À 15 minutes des plages, jolie longère picarde comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salon, cuisine équipée, véranda, 2 chambres, salle de bains, wc. Une chambre en mezzanine. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 613 m² dans un cadre paisible, verdoyant et enchanteur offrant une vue imprenable sur un étang. Plusieurs dépendances. Visite seulement sur rdv. Prix du bien 230000 euros net vendeur honoraires charge acquéreur 9200 euros soit 4.00 % prix de vente 239200 euros hai date établissement diagnostic energétique 05 / 10 / 2023 consommation énergie primaire f valeur consommation énergie primaire400 kwh / m2 par an gaz effet de serre c valeur gaz effet de serre 13 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2789 euros année de référence des prix de l'énergie 01 / 01 / 2021 montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3773 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le premier janvier 2028. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe przetocki, au 06 85 49 48 35 ou par courriel à p.przetocki@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe przetocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 329 820 294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364672 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel géron philippe przetocki (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 510 903 909 -.