Iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Magnifique Pavillon de 140 m² avec Jardin à Ars, Construit en 2006 Découvrez ce charmant pavillon situé dans la paisible commune d'Ars, construit en 2006 avec un soin méticuleux apporté aux détails et à la qualité des matériaux. Avec une surface de 140 m², cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort de vie optimal. Ce pavillon se distingue par son agencement en plain-pied, offrant ainsi une accessibilité aisée et une circulation fluide entre les différentes pièces. La disposition des pièces a été pensée pour offrir une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un cadre de vie confortable. La maison comprend : une entrée avec penderie, un séjour avec cuisine ouverte équipée de 46 m² environ, 3 chambres (13,9, 12 m² environ), une salle de bain avec double vasques douche et baignoire, un WC avec lave-mains, un cellier, une buanderie, une véranda chauffée de 18 m² environ, un auvent, une terrasse donnant sur une piscine chauffée de 2020 (coque 7,5x3,7 environ), une douche extérieure, un cabanon de jardin. Côté équipements, ce pavillon est doté d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel, de radiateurs pour une chaleur douce et agréable, ainsi que de la fibre optique pour une connexion internet performante. La ventilation mécanique garantit quant à elle une atmosphère saine et agréable à l'intérieur de la maison. Les expositions au sud et au nord apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance lumineuse et harmonieuse dans chaque pièce. Le jardin attenant offre un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette maison, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Sa situation géographique à Ars, dans un environnement calme et préservé, en fait un bien rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce pavillon d'exception et laissez vous séduire par son charme et son potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 870 m²
Etat: Construit en 2006