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maison 5 pièces 184 m2 à vendre à Ars-sur-Formans (01480)

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Vente maison 5 pièces 184 m² Ars-sur-Formans (01480)

495 000 €

Maison 5 pièces Ars-sur-Formans (01480)

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufosse Immobilier vous présente cette belle villa. élégante construction de 1991, à Frans à 10 minutes de Villefranche sur Saône. Cette Villa est composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, salon-salle à manger; quelques marches séparent ces deux espaces le séjour s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour la détente. Cette terrasse donne sur le jardin impeccablement entretenu La piscine de 4mx8m et son pool house sont exposés plein Ouest Coté nuit, vous trouverez les trois chambres à coucher, chacune équipée de placards intégrés La grande chambre de 15 m² a un accès au solarium. La grande salle de bains avec sa douche à l’italienne ainsi que les toilettes, sont au même niveau. Le garage permet d’accéder au sous-sol aménagé et un caveau convivial pour vos soirées entre amis. La buanderie et le bureau sont également au sous-sol. Le bureau pourrait devenir une 4éme chambre. Cette villa parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux excepté pour y mettre votre touche personnelle. Le jardin est impeccable avec ses arbres et plantes simples d’entretien. Vous n’aurez que le plaisir de l’extérieur sans les contraintes d’un terrain de 900 m². les commerçants et les associations sont dynamiques. Ecole primaire et maternelle à Frans, les ramassages scolaires sont bien organisés. Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 - Christine Lentilhac 06 69 21 43 21 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface aménageable : 50 m²

Surface du séjour : 15 m²

Surface cuisine : 11 m²

Surface du bureau : 10 m²
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Environnement: Situation : calme en hauteur avec vue dégagée sans vis à vis et en fond d'impasse donc pas de circulation.
Etat: Construit en 1991

Etat general : excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.