*charmante maison familiale d'environ 125 m², idéalement située à proximité de la gare tgv de haute picardie et de l'autoroute a1, offrant un accès facile à peronne. * construite en parpaing et brique creuse, avec une couverture en tuile, cette maison se distingue par son sous-sol complet, équivalent à la surface de la maison, incluant un garage spacieux. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'étage révèle une chambre supplémentaire et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement. Les huisseries en pvc et bois à double vitrage, équipées de volets roulants, assurent une excellente isolation. Le chauffage au fuel, avec production d'eau chaude, et l'assainissement individuel aux normes garantissent confort et conformité. La véranda et la terrasse ouvrent sur un jardin arboré, créant un espace extérieur paisible et privé. Située dans une rue très calme, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité, avec un très gros potentiel à exploiter. * une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété unique. * visite virtuelle sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe jardin 06 77 37 23 70 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 150 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe jardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 984 949 883 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33006) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 150000€ honoraires ttc charge vendeur prix de vente 150 000 € honoraires ttc charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Environnement: Quartier : école, commerces, bus, autoroute, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.