ASSIER, 46320, à 2 pas du centre bourg dans un environnement très plaisant, à vendre ensemble immobilier quercynois partiellement rénové constitué d’une maison de 110 m² env., avec garage, et de 2 granges réhabilitables à usage d’habitation, dont une communicante avec la maison, sur un terrain piscinable de 950 m² bien exposé. La maison, sur 3 niveaux, se compose en rez-de-jardin d’un espace cuisine à finir d’aménager, d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce à usage de rangement et d’une chaufferie (fioul).À l’étage, sol parquet, d’une pièce de 20 m² env., d’un salon de 25 m² env. agrémenté d’un cantou et avec accès au jardin, et d’une salle de bains avec WC. Une 2nde chambre avec salle d’eau attenante à finir en R + 2. Les 2 granges de 70 m² utiles chacune (35 m² sur 2 niveaux) sont en bon état de gros œuvre, charpentes refaites. Elles offrent un gros potentiel de valorisation, notamment celle attenante à la maison, sur 2 niveaux avec mezzanine. Plans disponibles à la demande. Le prix indiqué tient compte des travaux à prévoir pour valoriser l’ensemble : reprise de toitures (couvertures et évacuations des eaux pluviales), mise en conformité de l’assainissement individuel (fosse toutes eaux de 2005) et de l’installation intérieure d’électricité (partiellement refaite), complément d’isolation, finitions diverses…En plus des granges, vous bénéficierez d’un atelier, et d’un garage (porte séquentielle) qui héberge un espace buanderie / cuisine d’été… dont on peut faire un tout autre usage, notamment de véranda ou de pergola donnant sur le jardin sans vis-à-vis ! Venez vite découvrir cette propriété qui jouit d’une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Figeac de Gramat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 150000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.99% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 8490 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 846 et 3 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 846 et 3 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.