C'est dans un cadre idyllique, à 7 minutes de nay, sur la commune d'asson, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 138 m² sur un terrain plat de 1270 m². Propriété intégralement rénovée en 2021 et bénéficiant d'un excellent emplacement à proximité des montagnes. En prime, le grand atelier de 34 m² et les deux dépendances de 20 m² chacune offrent un énorme potentiel. Possibilité de créer plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes. La maison se compose : - d'un grand séjour lumineux de 65 m² avec poêle à bois. - d'une belle cuisine équipée avec accès terrasse. - d'une suite parentale à la décoration raffinée comprenant une chambre de 11 m² et sa salle d'eau / douche de 5 m². - de deux chambres spacieuses. - d'une salle d'eau / douche avec wc. - d'un dégagement avec espace rangement. - d'un wc indépendant. Maison à la décoration soignée, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé. Il suffit de poser ses valises. Maison aux normes rt2012 ! Excellente isolation, radiateurs à économies d'énergies, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec lame d'argon 20mm à isolation renforcée. Surprise à la clé concernant les extérieurs ! Un grand parking est à disposition ainsi qu'un carport. Une magnifique terrasse en bois avec espace plancha jouxte la cuisine. Un jardin intimiste comprenant des arbres fruitiers, une cuisine d'été, ainsi qu'un petit cabanon en bois. Zone naturelle à proximité ! Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi ! Prix de vente 295 000 euros, soit 285 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface carrez : 138 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 270 m²
Etat: Construit en 1960

Etat general : Excellent