Iad france - freddy moncet (06 62 53 24 39) vous propose : maison avec dependance - 3 chambres - 1 grand bureau / palier -garage située au calme, proche du centre-ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison avec sa dépendance de 2023. Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie vous attend, l'ensemble, salon, salle à manger et cuisine offre environ 45 m². Une buanderie avec un wc complète ce niveau. À l'étage, un grand palier, que vous pourrez exploiter selon vos envies (3ème chambre, bureau, salle de jeu / de sport etc. ) dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. La dépendance, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, est moderne et lumineuse, un véritable petit cocon avec sa pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'un extérieur. Elle peut parfaitement convenir pour de l'investissement immobilier. Coté stationnement, un grand garage attenant à la maison et une place de parking dans l'allée. Cette maison est très bien située, à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, du carrefour athis-mons et de l'établissement privé saint-charles. Côté transport : - l'aéroport d'orly est à 10 minutes en voiture (sans aucune nuisance), - les gares d'athis-mons (rer c) et juvisy-sur-orge (rer c et d) sont à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en transport, - le tram t7 est à 10 minutes à pied, il est en correspondance avec la ligne 14 du métro et permettra de rejoindre la gare de juvisy-sur-orge d'ici peu. * portail et porte de garage électriques * poêle au bois * fibre * dpe d * ne tardez pas pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Freddy moncet ei (id 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.