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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente maison 5 pièces 160 m² Aubagne (13400)

580 000 €

Maison 5 pièces Aubagne (13400)

Iad France - Cécile Normand (06 17 10 01 08) vous propose : Aubagne - Secteur des Solans - Maison d'architecte T4 de 160 m² environ sur une parcelle de 2 500 m² avec garage, piscine et pool house. Maison d’architecte des années 1970 avec vue imprenable sur le Garlaban et le Massif de la Sainte- Baume Découvrez cette demeure unique, nichée sur une parcelle de 2 500 m² dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, tout en étant à seulement 5 minutes des axes autoroutiers pour Marseille et Aix en Provence. Idéalement située, proche des commodités, cette maison d'architecte des années 1970 déploie près de 160 m² de charme et d'authenticité. Vous serez séduits par sa pièce de vie de 70 m², une cuisine fermée avec son coin repas et le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau / wc et des WC séparés. Cette maison se distingue aussi par ses nombreux rangements intégrés. Une cave, une remise, une pièce servant d'atelier de peinture, une dépendance et un garage de 30 m² avec un accès direct à la maison complètent le bien. L’espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec une piscine et un pool house, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir. Ses atouts : - Vue dégagée sur les massifs environnants - Piscine avec pool house - Secteur prisé, proche des commodités et des axes vers Marseille et Aix - 3 chambres, nombreux rangements et nombreuses annexes Venez découvrir cette maison rare, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, à quelques minutes de la ville. À votre disposition 7 jours sur 7 pour tout complément d'information et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand EI (ID 72466), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 465 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.