Amoureux de la nature, de la tranquillité et des projets d'aménagement, ce bien rare est fait pour vous ! Située au cœur de la charmante commune d'Aubais, cette maison de 140 m² offre un potentiel infini. Elle est nichée sur un terrain exceptionnel de 2471 m², divisible et constructible, entouré d'un magnifique cadre arboré de chênes et d'oliviers. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, cette demeure vous offre une toile vierge pour imaginer la maison de vos rêves. Avec un garage déjà existant et des espaces généreux, tout est possible : agrandissements, aménagements paysagers, construction supplémentaire, tout en profitant de l'environnement calme et verdoyant. Le vaste terrain, véritable écrin de verdure, vous invite à la détente et à la contemplation, tout en permettant la création d'espaces de vie en extérieur, de jardin ou de potager. Vous rêvez d'une maison avec piscine, terrasse ombragée ou même d'un projet immobilier à plus grande échelle ? C'est ici que tout commence. Aubais, village prisé, vous propose un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, et à seulement quelques kilomètres de Nîmes et de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un projet à votre image, dans un environnement idyllique. Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété et laissez vous inspirer ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983882291) au O6 21 77 OO 74 pour une première visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . à rénover - Aubais - terrain constructible - calme - potentielLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 471 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.