Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville de 200 m² de surface utiles totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 200 m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T5-T1) totalement indépendants via deux entrées indépendantes. L'appartement principal (T5) de 170 m² est composé d'une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, 2 chambres avec chacune sa salle de bains privative, une mezzanine en bureau, et une terrasse / tropézienne de 40 m² totalement aménagé / paysagé avec un vue sur les toits et sans aucun vis-à-vis. Le second logement est un studio (T1) de 30 m² avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc. Cet appartement réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, lumineux, avec extérieur, vue sur le chateau d'Aubenas, grands volume, atypique, avec parquets châtaigner, carrelage terre cuite. C'est ce qui donne à cet appartement du charme et caractère, tout en ayant le confort d'un bien moderne grâce à sa rénovation de 2020 (Fenêtre, isolation, pompe à chaleur, étanchéité, ect. ) Tous ces critères font de cet appartement, un lieu privilégié pour la location à l'année ou saisonnier, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur, sachant que l'aménagement des ameublement peuvent rester. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception qui ce situé au dernier étage de l'hôtel particulier Missolz de Ferrières au centre ville d'Aubenas, classé monument historique avec tout les avantages fiscaux qui si réfère. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL : 07 78 55 21 92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Atypique

Bien d'exception
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949