Iad France - Jonathan Lloria (06 58 19 41 78) vous propose : En Exclusivité ! À seulement 30 minutes de Rodez et 30 minutes de Figeac, magnifique maison de 2004 dans un petit lotissement, située en bord de route, sur l'axe entre Decazeville et Firmi, sur une parcelle de 1780 m². Cette propriété offre 165 m² dont 127 m² en plain-pied. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie de 66 m², avec une cuisine entièrement équipée (frigo américain, four, micro-onde, cafetière encastrée), 2 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale. Vous avez également un wc séparé sur les 2 niveaux. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée. Possibilité de vivre en plain-pied ! La maison est chauffée par une chaudière fuel récente et entretenue, possibilité de rajouter un poêle à granulés dans le séjour car l'extraction est prévue. De plus, la cour extérieure est entièrement goudronnée, et ne possède pas de garage, mais un carport bois sur l'arrière de la maison sert d'abri pour les voitures. Un espace vert arboré complète cet extérieur. Maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille car proche de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les mètres carrés de chaque pièces sont notés sur un document avec les photos. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f– Mandat 1610112 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lloria EI (ID 83229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 781 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 811 et 3 803 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 811 et 3 803 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.