Déjà des heureux ! Compromis en cours. Corps de ferme réhabilité aux portes d'Auch au coeur du Gers À seulement 5 minutes de la zone du Grand Chêne et avec un accès direct à la rocade, découvrez cette splendide maison au charme unique. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, ce bien vous séduira par son caractère authentique mêlé à des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle pour une maison ancienne. L'espace de vie principal est un véritable coup de coeur, offrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Les nombreuses ouvertures et le mur de verre permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Une cheminée centrale ajoute une touche de convivialité à ce grand espace de vie. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une première suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. À l'étage, un grand bureau ouvert vous accueille, ainsi que deux autres suites spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 8 700 m² est un véritable havre de paix. Une terrasse intimiste vous invite à la détente, tandis que la piscine coque chauffée avec sa couverture automatique promet de beaux moments de plaisir, en toute sécurité, face à la beauté des paysages Gersois. En complément, une dépendance de 160 m² répartie sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou encore des chambres d'hôtes, selon vos projets et vos envies. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une maison unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et paisible aux portes de la ville Investir dans un bien rénové avec un potentiel d'extension grâce à sa dépendance aménageable Ce domaine vous offre une qualité de vie incomparable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités d'Auch. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne qui ne veulent rien sacrifier au confort moderne.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 700 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.