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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Audenge (33980)
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Vente maison 5 pièces 113 m² Audenge (33980)
469 000 €
-5.82 %

Maison 5 pièces Audenge (33980)

Découvrez cette jolie maison, nichée dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Audenge. À seulement cinq minutes du port, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, mêlant commodités et proximité avec la nature. La maison principale de 98 m² dégage une ambiance cosy et chaleureuse. Vous vous sentirez immédiatement chez vous dans cette atmosphère accueillante. Grâce à une orientation optimale, les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, offrant un confort de vie exceptionnel avec des pièces bien agencées. Le studio indépendant de 15 m² est idéal pour du locatif à l'année. Ce studio est parfait pour générer un revenu supplémentaire, tout en offrant une terrasse privée qui permet de profiter de l'indépendance et de la tranquillité. L'extérieur de cette maison est tout aussi agréable à vivre avec un jardin fleuri et arboré. La grande terrasse avec spa intégré est idéale pour des moments de détente en plein air, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Deux cabanons pratiques sont à disposition pour le rangement et les activités de bricolage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'Audenge, combinant confort, charme et fonctionnalité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette magnifique maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864641).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 471 m²
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 469 000 € (soit 4 150 € / m²)
    -5.82 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 400 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.82 % (-29 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937957887
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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