Iad france - thomas varlet vous propose : nouveau pavillon - 4 chambres à 20 minutes de caen. Découvrez ce superbe pavillon de 108 m² situé dans un cadre paisible et verdoyant des monts d'aunay. Cette maison neuve, construite en 2023, offre un espace de vie lumineux et moderne sur deux étages, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Description des espaces : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux et traversant de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille et entre amis. La suite parentale de 11,50 m² avec salle d’eau vous procurera une vie de plain-pied des plus confortables. Ce niveau possède également un wc séparé et un espace buanderie / chaufferie avec accès au garage pour plus de praticité. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace de travail de 9,50 m² dessert trois chambres de 11,50 m², 12,50 m² et 13 m², un wc, ainsi qu’une salle de bains de 4,50 m². Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille et à devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon moderne dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison bien pensée, nichée aux monts d'aunay. * avantages * : 1 - maison neuve : bénéficiez du confort et des économies d'énergie d'une construction récente. 2 - cadre idyllique : profitez de la tranquillité des monts d'aunay, entourés par la nature. 3 - proximité des commodités : accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. 4 - fibre optique : connectez-vous à haut débit pour votre confort digital. 5 - espaces spacieux : des chambres généreuses pour toute la famille. 6 - garage et parking : stockez en sécurité et en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison bien pensée, nichée aux monts d'aunay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr thomas varlet (id 38896) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 212 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.