Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Authentique maison traditionnelle de 145 m² sur une parcelle de 4306 m² à Auradé Une vraie pépite au cOEur de la campagne, cette maison traditionnelle de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, elle respire le charme et le confort. À l'intérieur, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux de 36 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, quatre belles chambres, une salle de bain moderne, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions soignées et une ambiance cosy qui invite à la détente. Au sein de cette demeure, vous trouverez également une buanderie pratique, un garage et atelier en sous-sol pour abriter vos véhicules et des espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la nature environnante. La terrasse exposée au sud vous offre un coin de tranquillité pour vos moments de détente en plein air. Cette maison est en excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage au sol ajoute un confort supplémentaire, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Le cadre de vie à Auradé est idyllique, offrant calme et sérénité, avec la possibilité de profiter de jolies balades en pleine nature. Les commodités et les services essentiels se trouvent à proximité, pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception qui se trouve à 15 mn de ST Lys, 24 mn de Colomiers et 35 mn de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leboeuf Sandrine - EI (ID 50581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 306 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.