Iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Belle maison traditionnelle de 140 m² habitables avec sous-sol complet, située dans une impasse d’un quartier résidentiel calme et en position dominante, offrant une vue dégagée. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir ! Elle se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant 4 belles chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal. Le séjour spacieux de 44 m², doté d’un insert bois, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’ouvre directement sur la terrasse et sur un joli jardin de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol, qui s'ajoute à la surface habitable, offre un espace supplémentaire avec un garage de 33 m² entièrement carrelé, une cave de 22 m² et une buanderie de 19 m². Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, garantissant des performances énergétiques optimales. Cette belle maison allie calme, espace et confort, idéale pour une famille en quête de qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 724 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.